부동산·세금2026년 8월 31일
부담부증여, 증여세 6천만원 줄이고 양도세 낸다
부담부증여는 인수한 채무만큼 증여세 과세가액이 줄지만, 그 채무액이 유상양도로 잡혀 증여자에게 양도소득세가 붙습니다. 6억 아파트에 전세 3억을 얹은 사례로 증여세 절감액 6,305만원과 새로 생기는 양도차익 2억원을 계산하고, 채무 인수가 부인되는 함정까지 정리했습니다.
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#사후관리
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부담부증여는 인수한 채무만큼 증여세 과세가액이 줄지만, 그 채무액이 유상양도로 잡혀 증여자에게 양도소득세가 붙습니다. 6억 아파트에 전세 3억을 얹은 사례로 증여세 절감액 6,305만원과 새로 생기는 양도차익 2억원을 계산하고, 채무 인수가 부인되는 함정까지 정리했습니다.