금리·환율·물가 표

대출 금리는 기준금리보다 먼저 움직였다

기준금리는 2025년 5월 29일 2.50%로 내려간 뒤 2026년 7월 16일까지 그대로였습니다. 그런데 주택담보대출 평균 금리는 그사이 2025년 9월 3.96%에서 11월 4.17%, 2026년 1월 4.29%로 먼저 올랐습니다. 은행 대출 금리는 은행이 돈을 조달하는 시장금리를 따라 움직이기 때문에, 기준금리가 바뀌기 전에도 오르내릴 수 있습니다. 기준금리가 2.75%, 3.00%로 오른 7월과 8월에는 다시 4.48%, 4.66%로 한 계단씩 올라 1년 사이 0.70%p 높아졌습니다. 같은 기간 전세자금대출은 0.57%p, 일반신용대출은 0.92%p 올랐습니다.

평균 금리는 내가 받을 금리가 아니다

표의 대출 금리는 한 달 동안 새로 나간 대출을 금액으로 가중평균한 값입니다. 신용점수, 담보인정비율, 고정·변동 선택, 우대 조건에 따라 내 약정 금리는 이보다 높거나 낮습니다. 평균은 협상할 때 "지금 시장이 이 정도"라는 기준으로 쓰고, 상환 부담은 상담에서 받은 금리로 계산해야 합니다. 대출 한도는 또 다른 심사 금리로 정해지니 스트레스 DSR 계산을 함께 보세요.

예금 금리와 전월세 전환율

정기예금 평균 금리는 2025년 8월 2.48%에서 2026년 8월 3.14%로 올랐습니다. 전세 보증금을 자기 돈으로 낸다면 이 금리가 그 돈의 기회비용이고, 월세로 돌릴 때의 법정 상한은 기준금리 + 2%(지금 연 5.0%)입니다. 두 숫자의 차이가 전세와 월세 중 어느 쪽이 싼지를 가릅니다. 법정 상한 월세는 전월세 전환 계산기로, 전체 비교는 전세 월세 비용 비교로 확인할 수 있습니다.

환율과 물가를 읽는 법

원/달러 월평균 환율은 2026년 6월 1,527.3원에서 9월 1,359원으로 내려왔습니다. 해외 상장 ETF나 달러 자산의 원화 환산 가치, 수입 물가에 영향을 줍니다. 소비자물가는 지수(2020년 = 100)로 발표되고, 이 표의 전년동월비는 그 지수로 계산해 소수 첫째 자리에서 반올림한 값입니다. 2026년 9월은 2.9%로 계산됩니다. 국가데이터처가 발표하는 공식 상승률과 끝자리가 다를 수 있으니, 정확한 공식 수치가 필요하면 그 발표를 기준으로 하세요.

갱신 방법

값은 자동으로 받아오지 않습니다. 한국은행이 매달 금융기관 가중평균금리와 환율·물가 통계를 내면, 그 값을 ECOS에서 확인해 이 표에 옮기고 확인일을 바꿉니다. 대출 금리는 보통 다음 달 말에 발표되므로, 표의 최신 월이 오늘보다 한두 달 앞선 것이 정상입니다. 절차는 편집 방침에 있습니다.